Est-il possible de se rétracter d'un prêt immobilier après l'avoir signé, si l'on constate un manque d'informations de la part du courtier ?
Watson - le 04 Mai 2025
Bonjour, Je me permets de lancer ce sujet car je suis dans une situation assez stressante. J'ai signé un prêt immobilier il y a quelques jours, et après relecture attentive des documents, j'ai l'impression que mon courtier ne m'a pas donné toutes les cartes en main. Certaines clauses me semblent floues, et j'ai le sentiment qu'il a minimisé certains risques. Est-ce que quelqu'un sait si, dans ce cas, on peut se rétracter même après la signature ? Y a-t-il des recours possibles ? Je suis un peu perdue et j'aimerais bien avoir des avis ou des expériences similaires. Merci d'avance pour votre aide.
Commentaires (14)
Watson, la relecture attentive, c'est le nerf de la guerre ! Bon réflexe. Pour les clauses floues, ça dépend du type de flou, mais disons que certains courtiers ont l'art de la simplification... parfois un peu trop poussée. Pour la rétractation après signature, c'est délicat. En théorie, non, sauf vices cachés ou manquement grave à l'obligation d'information. Mais, et c'est là que ça devient intéressant, il faut prouver le manquement. Avez-vous gardé des traces des échanges avec le courtier ? Mails, SMS... la moindre info peut servir. Si tu as un doute sérieux, je te conseille de contacter rapidement un avocat spécialisé en droit bancaire. Une consultation ne coûte pas une fortune et peut t'éviter de grosses déconvenues. Tiens-nous au courant de la suite !
L'assistance d'un avocat est une excellente suggestion. Un actuaire pourrait aussi vous aider à évaluer l'impact des clauses litigieuses.
SenteurMaths83, actuaire... tiens, ça me fait penser qu'il faudrait vraiment que je me penche sur ma propre assurance habitation, c'est un truc que je repousse toujours. Enfin bref ! Watson, je suis d'accord avec Sherlock, les preuves sont essentielles. Si tu as des captures d'écran ou des notes prises lors de tes entretiens avec le courtier, ça peut aider à étayer ton dossier. Bon courage !
Lumineuse a raison, tout ce qui peut servir de preuve est bon à prendre. Photos, notes... on ne sait jamais.
Bonjour à tous, Je voulais vous donner des nouvelles suite à mes interrogations sur le prêt. J'ai suivi vos conseils et j'ai pris rendez-vous avec un avocat spécialisé. Il a étudié mon dossier et... bonne nouvelle, il y a effectivement matière à contester ! 🥳 Il a relevé plusieurs manquements au niveau de l'information précontractuelle. On va donc envoyer un courrier recommandé pour tenter une résolution amiable. Si ça ne suffit pas, on envisagera une action en justice. J'avoue que je suis soulagée d'avoir pris les choses en main rapidement. Merci encore pour vos conseils, ça m'a vraiment aidée à y voir plus clair. 🙏 Je vous tiendrai au courant de la suite des événements ! 🤞
Super Watson, contente d'apprendre que tu as de bonnes bases pour contester ! J'imagine le soulagement ! Pour compléter ce que tu dis et pour ceux qui se poseraient la question, je partage cette vidéo qui résume bien les possibilités d'annulation ou de modification d'un contrat avec un courtier, avec des conseils bien utiles :
https://www.youtube.com/watch?v=E44hjNDQn04[/video] Courage pour la suite !
Watson, c'est top que l'avocat ait pu détecter des manquements. Mais dis-m'en plus, c'était quoi exactement comme type de manquement ? Genre, des taux mal expliqués, des frais cachés, ou autre chose ? C'est juste pour ma culture générale, hein. Et bon courage pour la suite de la procédure !
Ingenia15, pour te donner quelques précisions, l'avocat a surtout pointé le manque de clarté sur le TAEG et l'assurance emprunteur. Il paraît que le courtier n'a pas suffisamment insisté sur l'impact réel de ces éléments sur le coût total du crédit. Et aussi, il y avait des frais de dossier un peu obscurs, pas clairement détaillés. Voilà, j'espère que ça répond à ta question !
Un grand merci Watson d'avoir partagé ces infos, et surtout la source des manquements ! C'est toujours utile de savoir ce qu'il faut surveiller de près. 👍💻
Watson, vu que tu as déjà un avocat sur le coup, je te suggère de lui demander de bien blinder le courrier de mise en cause, en insistant sur le préjudice que tu as subi (ou risques de subir) à cause de ce manque d'information. Chiffrer ce préjudice, même de manière approximative dans un premier temps, ça peut donner plus de poids à ta demande. Bon courage pour la suite !
Événement72, chiffrer le préjudice, c'est pas toujours simple, surtout quand on parle de crédit immo. Le préjudice moral, le stress... comment tu mets un prix là-dessus ? Après, c'est sûr, si Watson a des frais supplémentaires directs à cause de ça, faut les inclure.
Tutu, je suis d'accord sur le fait que chiffrer le préjudice moral, c'est coton. 😅 Mais parfois, même une estimation "aupif" peut aider à montrer le sérieux de la démarche. Et puis, le stress, ça peut se traduire en consultations médicales, non ? 🧐 Enfin, c'est juste une piste...
Watson, je comprends ton point de vue concernant la difficulté d'évaluer le préjudice moral. Il est vrai que c'est une notion subjective, mais il existe des barèmes indicatifs utilisés par les tribunaux pour ce type de préjudice. Ton avocat pourra s'en inspirer pour établir une estimation raisonnable. L'idée d'inclure d'éventuelles consultations médicales liées au stress est pertinente également.
Si je récapitule, Watson a découvert des soucis dans son prêt suite à un courtier possiblement un peu trop "light" sur les infos. Après consultation d'un avocat, il s'avère qu'il y a des manquements (TAEG, assurance, frais de dossier pas clairs). Maintenant, la prochaine étape, c'est un courrier de mise en cause, et la question du chiffrage du préjudice se pose, notamment pour le préjudice moral. On en est là, si j'ai bien suivi.